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 多地首套房贷利率再上调:平均1.02倍 惜贷情绪浓

  2017-8-22 9:52:52 浏览:613 来源:  
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房贷收紧正蔓延至全国。数据显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比上升了12.38%。对此,分析人士表示,这一轮利率上调是由银行额度不足引起的。接下来,房贷利率可能继续上浮,在此背景下,房价下行压力也将加大。

对于房贷利率上浮,有分析人士表示,这一轮利率上调最核心的原因,不是为了配合金融政策调整的需要,主要还是因为银行额度不足引起。

北京商报记者上周走访发现,有两家银行网点已将首套住房按揭贷款利率最高上调至基准利率的1.15倍,也就是上浮15%,较6月初上浮10%进一步上行。业内人士认为,在去杠杆的背景下,银行资金成本增加,惜贷情绪渐浓,未来不排除银行继续上调贷款利率的可能性。

事实上,从今年一季度末开始,各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况。不少银行人士也都坦言,因为额度紧张,去年申请房贷,一个月就能放款,今年放贷时间明显延长,有的达到两三个月甚至更久。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提到,从近期的情况看,商业银行的约束明显在增加,规范性也在提高。若房价出现下跌或调整,那么类似房贷的风险也会增加。所以部分银行惜贷的行为似乎也可以理解。

央行北京营管部最新公布的数据显示,7月末,北京市金融机构人民币房地产贷款余额15778.1亿元,同比增长19.5%,增速比上月下降1.2个百分点。个人购房贷款在各项贷款中的占比出现了大幅下降。7月当月个人购房贷款新增额已降至今年以来最低水平,表明北京地区房地产信贷调控已取得显着成效。

 
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